位于屯溪區(qū)陽湖鎮(zhèn)，東至黃山盛華物房地產(chǎn)開發(fā)有限公司用地，南至八一大道，西至洽陽路，北至黃山盛華物房地產(chǎn)開發(fā)有限公司用地將于近日出讓。地塊起始總價為人民幣14295.1657萬元、單價為508 萬元/畝(7620 元/ ㎡)，起始樓面價約4762.5元/㎡。
出讓面積：18760.06㎡(28.14 畝)，
用地性質(zhì)：住宅、商服用地，商服用地用于建設(shè)鄰里中心，計容建筑面積為6300平方米(含公益性設(shè)施)， 住宅70 年、商服40 年
建筑高度：控制在 24 米以內(nèi)，且需滿足機場凈空要求，其中地塊東側(cè)建筑高度宜與其相鄰地塊建筑
容積率：≤1.6
建筑密度：≤35%
綠地率：≥32%
要求：土地競得人需在地塊內(nèi)沿八一大道配建一獨棟鄰里中心，配套足夠的機動車停車位，滿足商業(yè)經(jīng)營需求。鄰里中心設(shè)計方案和 1300
平方米公益性設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)需征求屯溪區(qū)政府意見。鄰里中心建筑面積不少于 6300 平方米，其中公益性設(shè)施 1300
平方米(社區(qū)服務(wù)中心、衛(wèi)生站)，建成經(jīng)驗收合格后需無償移交屯溪區(qū)政府。其余 5000
平方米商業(yè)房產(chǎn)及其配套設(shè)施由屯溪區(qū)陽湖鎮(zhèn)洽陽社區(qū)集體組織回購，留作集體資產(chǎn)，回購價格參照該地塊商品住宅政府備案平均價格執(zhí)行。鄰里中心商業(yè)房產(chǎn)辦證手續(xù)由土地競得人負責(zé)辦理。
鄰里中心配套設(shè)施表
該地塊為長條狀，較為規(guī)劃，目前地塊有少量綠植作物覆蓋。
地塊實拍
增價幅度：
增價幅度為每平方米人民幣壹拾伍元整(￥15 元/ ㎡，1.0 萬元/畝)。
規(guī)劃紅線圖
從地塊所處位置來看，地塊處于黃山陽湖核心地段，周邊有御泉灣、頤和觀邸、陽光綠水、御景佳苑、景徽國際等小區(qū)，隨著前兩年栢悅南山的＊＊，周邊1公里范圍之內(nèi)無可售樓盤。以新安橋為連接點接壤老城區(qū)，緊鄰江南實驗小學(xué)和六中，便于就近入學(xué)的置業(yè)需求。
值得注意的是，該地塊距離2019年6月27日天都地產(chǎn)在屯溪南收費站附近競得地塊(案名天都南苑)約2公里，天都地產(chǎn)競得地塊成交樓面價為6450元/㎡，該地塊起始樓面價約4763元/㎡，可以推斷有一定溢價空間。
